Căn hộ bình dân vốn từng một thời thống lĩnh thị trường bất động sản Hà Nội nhưng tỷ lệ giao dịch phân khúc này đang ngày càng giảm dần qua các năm.
Theo báo cáo thị trường bất động sản của đơn vị tư vấn CBRE Việt Nam, trong quý II, tổng cộng có 6.100 căn hộ được mở bán mới từ 17 dự án, tăng 19% so với quý trước, tuy nhiên giảm 23% so với cùng kỳ 2015.
Điểm đáng chú ý nhất trong quý này là sự trở lại của phân khúc hạng sang. Căn hộ trung cấp chiếm tỷ lệ cao nhất trong tổng số căn mở bán mới với thị phần 82%.
Có khoảng 4.860 căn được giao dịch trong quý, tăng 20% so với quý trước, tuy nhiên giảm nhẹ so với cùng kỳ. Tỷ lệ lượng giao dịch của căn hộ hạng sang đạt mức khả quan nhất định.
Tính cả 6 tháng đầu năm 2016, lượng giao dịch căn hộ đạt 8.900 căn, trong đó phân khúc trung cấp chiếm tới hơn 40%. Loại căn hộ bình dân – phân khúc từng một thời thống lĩnh thị trường, tỷ lệ giao dịch lại giảm còn 20%, trong khi cùng kỳ 2015 là 26%, năm 2014 là 33% và 2013 là 49%.
Trong năm 2016, các dự án mới hoặc tái khởi động sẽ tiếp tục mở bán ra thị trường, tuy nhiên tốc độ có thể chỉ ở mức ngang bằng với năm 2015. Nhu cầu mua để ở và mua để đầu tư cho thuê lại sẽ dẫn dắt thị trường.
