Ngày nay, bắt thóp tâm lý nhu cầu thuê nhà, đất để ở hoặc kinh doanh tăng cao, nhiều cò, mồi đã giăng bẫy lừa đảo cho những khách hàng đang có nhu cầu. Dưới đây là những chiêu bài “lạ mà quen” họ đã và đang áp dụng bạn nên cảnh giác chú ý.
1. Thông tin rao vặt không đúng
Trên các website rao vặt không uy tín, trên cột điện, các bảng hiệu, thậm chí trên tường… khắp nơi bạn cũng có thể hoa mắt nhìn thấy các thông tin rao cho thuê nhà, văn phòng, mặt bằng hay thuê đất cực kỳ hấp dẫn, giá cả phải chăng. Bạn đừng vội tin ngay vào những lời quảng cáo đó. Vì rất có thể địa chỉ liên hệ đó là các trung tâm môi giới nhà đất chứ không phải chính chủ. Khi đi xem tận nơi sẽ phải chi 1 khoản tiền nhỏ cho chúng.
Kinh điển nhất là cò mồi sẽ đưa bạn đến những nơi ẩm thấp, không thuận lợi để dụ dỗ bạn thêm tiền đi xem những nơi khá hơn, thoáng đãng và đẹp hơn. Cứ mỗi lần đi thêm là bạn phải rót thêm tiền cho chúng coi như đáp ứng yêu cầu.
Vòng vo với những nơi đó là bạn đã mất 1 khoản tiền khơ khớ rồi. Do đó nên tỉnh táo, nếu là chính chủ thì xem, còn nếu là cò mồi thì hãy nói không để tìm chỗ khác tự mình đi xem.
2. Cho thuê nhà, đất đã có chủ hoặc móc nối để bạn tự bỏ cuộc
Đây là chiêu khá quen thuộc. Khi bạn ưng ý căn phòng đó rồi sẽ bị lời dụ ngon ngọt chịu bỏ tiền đặt cọc kẻo có người thuê mất. Và bạn “khờ dại” đưa tiền đặt cọc với điều kiện nếu không thuê nữa sẽ bị mất số tiền đó. Bạn yên tâm về nhà và đợi vài ba hôm nữa chuyển đồ đến hoặc bắt đầu xây dựng, kinh doanh.
Nhưng bạn sẽ phải cay đắng khi đó là căn phòng, mặt bằng hoặc mảnh đất đã có chủ và sự thật bạn đã bị cò lừa. Quay lại để cãi lý thì trung tâm đã chuyển đi nơi khác hoặc đóng cửa, hay có dàn cao to “số má” đứng hằm hè về phía bạn…
Nhiều khi bạn cũng bị mất tiền cọc vì những tình huống do chính cò mồi và chủ nhà móc nối với nhau tạo ra như đánh, cãi nhau khiến người thuê bỏ cuộc…
3. Cho thuê nhà, đất bỏ hoang hoặc sắp bị giải tỏa
Nếu không có hiểu biết về thị trường bất động sản, rất có thể bạn sẽ dính phốt thuê phải nhà bỏ hoang hoặc sắp bị giải tỏa.
Nếu thuê trong thời gian ngắn han thì không sao, tuy nhiên nếu đã làm hơp đồng ký trong thời gian dài như 3 – 10 năm thì bạn sẽ chịu thiệt thòi rất lớn.
Nhà thuê thì không được ở, đất đã thuê không được sử dụng để trồng trọt, chăn nuôi, kinh doanh theo dự định. Bạn đôi khi còn phải vướng vào những rắc rối về các thủ tục pháp lý do thuê nhầm nhà đất không hợp pháp.
4. Thuê nhà, đất tại khu vực an ninh không đảm bảo
Các khu nhà chung cư lâu năm, tập thể sập xệ hay các nhà trong khu chợ, ngõ hẻm thường có giá rẻ hơn và được nhiều người thuê. Tuy nhiên chính vì khu vực cũ kỹ, trong ngõ sâu nên an ninh và vệ sinh không đảm bảo. Bạn sẽ phải sống chung với tình trạng mất cắp, nghiện ngập, trộm cướp…
Bên cho thuê thì không quan tâm vì họ đâu có sống ở đó, chỉ có bạn là lãnh hậu quả và nơm nớp sống trong sợ hãi. Do đó đừng ham rẻ mà vội vàng kí xoẹt thuê những địa điểm như thế này nhé.
5. Yêu sách khi thuê nhà đất, hợp đồng không chi tiết
Nhiều hợp đồng cho thuê nhà đất hiện nay không cụ thể, rõ ràng về thời gian cũng như các khoản tiền đặt cọc, tiền điện, nước… hoặc có thêm rất nhiều khoản lặt nhặt khác mà tính ra mỗi tháng cũng vống lên 1 số tiền không nhỏ. Do đó để chống lại những yêu sách của họ khi đi thuê nên có những điều khoản rõ ràng, cụ thể, thống nhất giữa hai bên để tránh hậu họa về sau.
Trên đây là những chiêu lừa “kinh điển” mà bạn khi có nhu cầu thuê nhà, đất phải cảnh giác và tránh xa. Ngoài ra còn khá nhiều chiêu khác nữa mà bạn phải tỉnh táo để không rơi vào cạm bẫy của họ, tránh tiền mất tật oan.
