Đối với những bạn định lựa chọn căn hộ chung cư để làm văn phòng khi khởi nghiệp, với lý do đó chính là tài sản của chính mình hoặc với lý do tiết giảm chi phí, thì những tư vấn dưới đây sẽ giúp các bạn có câu trả lời rõ ràng cho vấn đề này.
Căn cứ pháp lý:
- Luật doanh nghiệp số 68/2014/QH13 của Quốc hội;
- Luật nhà ở số 65/2014/QH13 của Quốc hội.
Theo quy định tại Điều 43 của Luật doanh nghiệp 2014 thì “Trụ sở chính của doanh nghiệp là địa điểm liên lạc của doanh nghiệp trên lãnh thổ Việt Nam, có địa chỉ được xác định gồm số nhà, ngách, hẻm, ngõ phố, phố, đường hoặc thôn, xóm, ấp, xã, phường, thị trấn, huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương; số điện thoại, số fax và thư điện tử (nếu có)”.
Vấn đề đặt ra ở đây là doanh nghiệp có được đặt trụ sở tại căn hộ chung cư hay không? Theo Điều 6 – Luật Nhà ở năm 2014 thì nghiêm cấm trường hợp sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở.
Điều 6. Các hành vi bị nghiêm cấm
“11. Sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở; sử dụng phần diện tích được kinh doanh trong nhà chung cư theo dự án được phê duyệt vào mục đích kinh doanh vật liệu gây cháy, nổ, kinh doanh dịch vụ gây ô nhiễm môi trường, tiếng ồn hoặc các hoạt động khác làm ảnh hưởng đến cuộc sống của các hộ gia đình, cá nhân trong nhà chung cư theo quy định của Chính phủ”
Như vậy, xuất phát từ lý do việc xen lẫn văn phòng, cơ sở sản xuất kinh doanh với nhà ở sẽ gây xáo trộn, mất trật tự, ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống sinh hoạt của các hộ dân sống xung quanh nên dẫn đến quy định trong Luật Nhà ở năm 2014 nêu trên. Điều đó có nghĩa là căn hộ chung cư không được đăng ký kinh doanh.
