Nếu có mảnh đất riêng và địa điểm thuận lợi cho việc xây nhà cho thuê trọ thì bạn đừng nên chần chừ bắt tay vào khởi nghiệp với lĩnh vực đầy tiềm năng này.
Xây nhà cho thuê trọ từ lâu đã được rất nhiều người lựa chọn vì chỉ cần bỏ vốn ra xây dựng, trong khoảng thời gian ngắn bạn đã có thể lấy lại vốn và sinh lời cao, ổn định lâu dài.
Dưới đây là 5 lý do mà bạn nên đầu tư tiền xây nhà cho thuê trọ ngay từ hôm nay.
1. Nhu cầu lớn luôn có sẵn tại các thành phố lớn
Chưa bao giờ nhu cầu về nhà ở lại bùng nổ như hiện nay, đặc biệt là các thành phố lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh. Không phải ai cũng có khả năng mua nhà ở nên hầu hết đa số mọi người đều chọn phương án thuê trọ.
Bạn đầu tư tiền xây khu nhà cho thuê phòng trọ là hoàn toàn hợp lý trong hoàn cảnh tốc độ tăng dân số nhanh, tốc độ đô thị hóa mạnh tạo nên một lượng nhu cầu về nhà ở rất lớn.
Thị trường này sôi động, đa dạng nhiều phân khúc, từ phòng bình dân (vài trăm đến 1,5 triệu đồng một tháng), phòng cho thuê trung cấp (2-4 triệu) và phòng cho thuê cao cấp đầy đủ tiện nghi (từ 5 triệu trở lên). Tùy vào khả năng kinh tế và khu vực bạn kinh doanh có thể nghiên cứu và xác định rõ phân khúc mà mình muốn nhắm đến ngay từ đầu.
2. Doanh thu ổn định hàng tháng
Đây là điều không thể phủ nhận, dù thị trường bất động sản có thay đổi lên xuống ra sao thì hàng tháng bạn vẫn thu được dòng tiền đều đặn.
Các phòng trọ vẫn phải trả tiền cho bạn đều đặn hàng tháng, bạn có thể thu tiền theo tháng, theo quý hay nửa năm thì số tiền vẫn được ổn định. Nếu có sụt giảm thì chỉ là trong thời điểm ngắn khi có phòng chuyển đi nơi khác, trả phòng mà chưa có ai mới chuyển đến, đây là điều khá bình thường và không ảnh hưởng nhiều đến doanh thu của bạn.
3. Kênh đầu tư an toàn
Xây phòng trọ cho thuê được xem là một hình thức đầu tư ít rủi ro vì tránh mất giá đồng tiền, chống được lạm phát ngay cả khi thị trường bất động sản gặp khó khăn.
Vì vậy, bên cạnh đầu tư vàng, bất động sản hay đô la thường có giá cả lên xuống thất thường thì cho thuê phòng trọ vẫn duy trì an toàn, giá cả thuê do bạn quyết định nên sẽ không có biến động quá nhiều.
4. Có thể gia tăng giá trị bất động sản
Bạn xây nhà cho thuê nhưng bên cạnh dòng tiền ổn định hàng tháng, giá trị bất động sản (đất) sẽ gia tăng theo thời gian.
Giá đất luôn có xu hướng tăng cao hơn, do đó khu nhà cho thuê của bạn cũng sẽ theo đó tăng giá trị lên. Như thế, thay vì để đất không, việc xây phòng trọ cho thuê sẽ giúp tăng thu nhập và gia tăng giá trị bất động sản.
5. Trải nghiệm về đầu tư bất động sản
Xây phòng trọ cho thuê cũng là 1 hình thức để bạn trải nghiệm về đầu tư bất động sản. Đó là những trải nghiệm không phải ai cũng dạy được cho bạn (như nhận định thị trường, sàng lọc người thuê, quản lý bất động sản, xử lý thủ tục pháp lý…).
Những trải nghiệm này sẽ giúp bạn có kinh nghiệm vững chắc để đầu tư lớn hơn khi điều kiện cho phép.
