Khi có nhu cầu thuê nhà đất, cửa hàng hay mua nhà đất để ở hay kinh doanh, bạn dễ dàng gặp phải những cò đất và những chiêu lừa kinh điển quen thuộc. Tuy nhiên có rất nhiều người vẫn nhẹ dạ cả tin bị mất tiền oan vì cò đất.
Cò đất là những người giới thiệu nhà đất không có bằng cấp, chứng chỉ và chỉ làm miệng, rồi nhận % từ giá trị thương vụ nhà đất giữa người mua và người bán. Có vô vàn những cách thức “ăn chia” tiền hoa hồng, cách mồi chài người mua, cách làm giá, tung tin… cho đến sử dụng tất cả các chiêu thức có thể để các cò đất đạt được mục đích của mình.
Dưới đây là những chiêu mà bạn dễ dàng nhận ra đang bị “dắt mũi” để tránh xa, tránh việc thuê/mua nhà cửa, cửa hàng bị ảnh hưởng.
Chào giá bất động sản rất rẻ so với thị trường
Đây là chiêu đang diễn ra hàng ngày hàng giờ trên các tin quảng cáo rao vặt, tờ rơi hay bảng treo trên các cột điện, cây cối, quán nước… xung quanh bạn.
Những thông tin chào giá bất động sản rất rẻ so với thị trường với những căn hộ, cửa hàng có vị trí thuận lợi, đắc địa… sẽ là điều mà bạn phải cân nhắc khi liên hệ. Có bao giờ mọi thứ tuyệt vời như thế lại có giá rất rẻ đến giật mình và “hời” vậy không? Hãy suy nghĩ lại nhé.
Đặc biệt cò đất còn mở ra những trang web giả mạo website của các tập đoàn lớn để đăng thông tin quảng cáo bán các căn hộ thuộc dự án mà Tập đoàn đó làm chủ đầu tư. Nếu không tỉnh táo bạn sẽ bị lừa dễ dàng.
Những thông tin có lợi cho người mua, thông tin nhà nghe qua đã vừa ý… nhưng thực chất đó là những mảnh đất thổ cư mà thông tin còn hạn chế, giấy tờ pháp lý không đầy đủ, hoặc làm giả giấy tờ pháp lý, đất nằm trong quy hoạch của địa phương… Cò đất thường chào giá rất thấp để đánh vào lòng tham của người mua để bán thành công, lừa đảo người mua.
Đưa đi xem lòng vòng các địa chỉ không ưng ý
Đây là chiêu mà hầu như ai cũng gặp ở cò đất. Chúng sẽ đưa bạn đi xem “miễn phí” nhưng có đòi tiền xăng khi đưa đi xem. Mặc cho lời quảng cáo là mặt tiền, mặt phố hay gần đường, gần chợ thì bạn vẫn sẽ có dịp hoảng hốt khi được đi rẽ trái, rẽ phải, vào sâu hun hút những ngõ ngách bé tí với ngôi nhà không hề giống trong miêu tả tờ rơi.
Và bạn không ưng ý với ngôi nhà, cửa hàng đó là chuyện đương nhiên vì nó khác xa với lời mà cò miêu tả. Do đó, khi cò đòi tiền xăng để đưa đi xem là bạn đã biết mình rơi vào tay cò mồi chứ không phải nhân viên BĐS chuyên nghiệp.
Nhiều khi, với cùng một địa chỉ, các Cò đăng bằng nhiều thông tin khác nhau để hấp dẫn khách hàng và kiếm tiền đưa đi xem. Sau đó, khách bị dẫn tới cùng 1 địa chỉ đó mà thôi. Có khách khóc dở mếu dở vì đi xem 3 lần trúng luôn 1 nhà. Do đó bạn cần hết sức cân nhắc khi rút ví để cò đưa đi xem, thậm chí chưa chắc ngôi nhà đó là do cò đứng ra để mua bán.
Lừa đảo tiền đặt cọc
Khi đưa bạn đi xem nhà đất, cửa hàng xong, cò đất sẽ nhận tiền cọc của nhiều khách hàng. Bạn sẵn sàng đưa tiền đặt cọc để giành quyền mua BĐS đó nhưng thực ra, dự án bất động sản đó không phải do những đối tượng này đứng ra phân phối hoặc bán hàng!
Những dự án bất động sản có thanh khoản tốt, “hot” trên thị trường rất dễ bị các đối tượng này sử dụng để lừa đảo khách hàng.
Vì thế, trước khi mua bán, thuê nhà đất, cửa hàng, bạn cần cẩn trọng với những thông tin chưa rõ ràng về đối tượng bán hàng cho các dự án. Và tất nhiên không đưa tiền đặt cọc luôn khi thông tin về BĐS và người bán hàng không được rõ ràng.
Có rất nhiều chiêu để cò lừa khách hàng, ăn chặn tiền của khách hay nâng giá lên cao để lấy phần chênh lệch, chính vì các chiêu kênh giá ăn tiền của các Cò mà giá nhà đất bị thổi phồng lên so với thực tế rất nhiều. Do đó, người thuê mua cần chú ý và cảnh giác trước những chiêu lừa này, khi gặp những dấu hiệu này, biết là bị lừa bạn nên từ chối để tránh tiền mất tật mang.
